Estimation théorique
Rue du Pastel,81500 Massac Séran (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Pastel,81500-Massac Séran indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.531€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.531€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-23 | 37 | RUE DU PASTEL | 5 | 124 | 1014 | 290000€ | 2339€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DU PASTEL | 4 | 104 | 763 | 280000€ | 2692€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DU PASTEL | 4 | 108 | 500 | 229000€ | 2120€ |
2020-10-23 | 15 | RUE DU PASTEL | 5 | 112 | 500 | 238342€ | 2128€ |
2019-08-27 | 11 | RUE COCAGNE | 4 | 101 | 500 | 247150€ | 2447€ |
2021-06-16 | 4 | RUE COCAGNE | 7 | 153 | 1147 | 268599€ | 1756€ |
2019-06-20 | 5079 | PLAINE DES COURBILLOUS | 3 | 174 | 500 | 327900€ | 1884€ |
2021-10-12 | 60 | IMP LE BOSQUET | 4 | 90 | 500 | 230000€ | 2556€ |
2020-04-02 | 9004 | COURVIEILLE | 6 | 122 | 1295 | 243315€ | 1994€ |
2020-08-29 | 657 | RTE DE BERTRE | 5 | 142 | 369 | 263500€ | 1856€ |
2019-10-19 | 591 | RTE DE BERTRE | 6 | 158 | 1961 | 365000€ | 2310€ |
2021-02-05 | 483 | CHE DES BORIES | 3 | 127 | 0 | 220000€ | 1732€ |
2022-09-15 | 1256 | RTE DE FLAMARENS | 4 | 120 | 1500 | 379540€ | 3163€ |
2021-04-07 | 1188 | RTE DE FLAMARENS | 4 | 150 | 1021 | 296325€ | 1976€ |
2023-06-19 | 1084 | RTE DE FLAMARENS | 4 | 110 | 857 | 326000€ | 2964€ |
2019-08-09 | 2197 | RTE PIERRE FABRE | 5 | 145 | 2040 | 175000€ | 1207€ |
2021-09-28 | 2197 | RTE PIERRE FABRE | 5 | 145 | 2040 | 211000€ | 1455€ |
2021-08-25 | 2157 | RTE PIERRE FABRE | 4 | 70 | 496 | 234350€ | 3348€ |
2020-09-24 | 5103 | BOIS D EL BIATX | 5 | 100 | 2471 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DR EMERY COMPAYRE | 2 | 134 | 1901 | 255000€ | 1903€ |
2021-06-09 | 5072 | EN MAYMOU | 5 | 156 | 1656 | 357300€ | 2290€ |
2022-01-25 | 9017 | FLAMARENS | 5 | 160 | 3931 | 275000€ | 1719€ |
2022-05-23 | 5068 | LOUSTAL NAU | 4 | 117 | 1200 | 245000€ | 2094€ |
2020-03-13 | 1 | IMP DU MOULIN DU CARLA | 4 | 91 | 500 | 223000€ | 2451€ |
2021-04-13 | 5019 | PREIGNAN | 4 | 135 | 1353 | 347000€ | 2570€ |
2020-10-14 | 96 | RTE DE FLAMARENS | 4 | 150 | 500 | 268022€ | 1787€ |
2022-08-31 | 9005 | MOULIN DU CARLA | 5 | 107 | 610 | 240000€ | 2243€ |
2021-06-24 | 5 | IMP OLYMPE DE GOUGES | 4 | 102 | 580 | 284000€ | 2784€ |
2022-07-01 | 1037 | RTE DE PREIGNAN | 6 | 176 | 4263 | 242500€ | 1378€ |
2022-12-21 | 1 | IMP DES MICOCOULIERS | 6 | 146 | 650 | 401600€ | 2751€ |
2022-05-18 | 36 | RUE JEAN JAURES | 6 | 119 | 1020 | 150000€ | 1261€ |
2023-04-14 | 75 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 287 | 198000€ | 2415€ |
2019-06-04 | 14 | RUE COLETTE BESSON | 7 | 146 | 850 | 359700€ | 2464€ |
2022-04-12 | 14 | RUE COLETTE BESSON | 7 | 146 | 850 | 409600€ | 2805€ |
2020-07-30 | 5019 | LE MOULINAL | 3 | 120 | 1754 | 204000€ | 1700€ |
2022-03-04 | 18 | RUE COLETTE BESSON | 6 | 147 | 500 | 370850€ | 2523€ |
2019-07-31 | 69 | RUE JEAN JAURES | 5 | 85 | 800 | 154000€ | 1812€ |
2019-05-24 | 35 | RTE DE MARZENS | 6 | 123 | 0 | 127500€ | 1037€ |
2023-01-27 | 262 | CHEM D EN GENBLANC | 4 | 93 | 1187 | 256000€ | 2753€ |
2022-07-22 | 17 | RUE LUCIE AUBRAC | 4 | 80 | 229 | 177765€ | 2222€ |
2023-06-09 | 1 | RUE GASTON MASSAT | 4 | 87 | 330 | 199310€ | 2291€ |
2020-11-24 | 10 | AV DE GRAULHET | 5 | 137 | 0 | 270000€ | 1971€ |
2022-11-23 | 356 | CHE DU CHATEAU | 5 | 150 | 1500 | 449000€ | 2993€ |
2020-06-30 | 13 | RUE GASTON MASSAT | 5 | 90 | 510 | 237674€ | 2641€ |
2021-02-04 | 5314 | CHE DU TREIL | 5 | 137 | 636 | 234250€ | 1710€ |
2020-04-22 | 28 | RUE JEAN JAURES | 5 | 82 | 781 | 170000€ | 2073€ |
2019-06-07 | 651 | CHE DU TREIL | 5 | 141 | 623 | 251000€ | 1780€ |
2023-01-27 | 45 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 1385 | 170000€ | 2500€ |
2019-06-04 | 11 | AV DE GRAULHET | 5 | 155 | 1416 | 230000€ | 1484€ |
2022-07-06 | 5109 | EMBAQUIE | 4 | 196 | 745 | 480430€ | 2451€ |
2021-02-06 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 162 | 1200 | 300340€ | 1854€ |
2022-06-22 | 2 | CHE DE CASTELVERT | 4 | 88 | 700 | 220000€ | 2500€ |
2020-09-30 | 135 | IMP AIME CESAIRE | 4 | 101 | 500 | 278193€ | 2754€ |
2020-05-19 | 102 | CHEM D EN GENBLANC | 5 | 160 | 500 | 250000€ | 1563€ |
2021-08-12 | 3 | IMP PAUL EMILE VICTOR | 3 | 103 | 2237 | 304300€ | 2954€ |
2021-09-08 | 29 | IMP AIME CESAIRE | 6 | 136 | 588 | 360000€ | 2647€ |
2019-10-08 | 10 | CHE DE CASTELVERT | 4 | 60 | 748 | 166747€ | 2779€ |
2020-07-01 | 27 | IMP JULES VERNES | 4 | 96 | 1224 | 170000€ | 1771€ |
2022-12-23 | 5 | IMP HENRI DUNANT | 4 | 121 | 741 | 268100€ | 2216€ |
2020-08-27 | 8 | IMP PAUL EMILE VICTOR | 3 | 98 | 612 | 156145€ | 1593€ |
2022-04-20 | 32 | IMP JULES VERNES | 4 | 85 | 1441 | 120000€ | 1412€ |
2021-04-14 | 3 | IMP HENRI DUNANT | 4 | 121 | 619 | 233800€ | 1932€ |
2022-12-01 | 8 | AV FRANCOIS MITTERAND | 5 | 85 | 609 | 225950€ | 2658€ |
2021-04-30 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 71 | 713 | 200000€ | 2817€ |
2019-10-29 | 2 | RUE BERNART DE VENTADOUR | 4 | 126 | 801 | 226500€ | 1798€ |
2022-01-12 | 3 | IMP JEAN MALRIEU | 4 | 168 | 1211 | 334800€ | 1993€ |
2020-02-27 | 18 | CHE DE CASTELVERT | 6 | 206 | 1958 | 436450€ | 2119€ |
2019-06-14 | 15 | RUE BERNART DE VENTADOUR | 5 | 107 | 500 | 223100€ | 2085€ |
2019-09-26 | 24 | IMP JULES VERNES | 4 | 85 | 679 | 175000€ | 2059€ |
2019-11-19 | 19 | IMP JULES VERNES | 4 | 200 | 500 | 363410€ | 1817€ |
2019-08-28 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 111 | 909 | 295000€ | 2658€ |
2019-07-26 | 16 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 165 | 1530 | 343000€ | 2079€ |
2023-01-20 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 118 | 976 | 210000€ | 1780€ |
2021-03-11 | 17 | IMP JULES VERNES | 4 | 200 | 500 | 373550€ | 1868€ |
2021-11-03 | 10 | RUE JOE BOUSQUET | 6 | 138 | 740 | 235000€ | 1703€ |
2021-05-07 | 10 | IMP DU PESCAYRE | 4 | 110 | 735 | 310000€ | 2818€ |
2019-12-23 | 4 | IMP GASTON TALMIER | 4 | 96 | 875 | 61500€ | 641€ |
2020-02-04 | 1 | RUE PIERRE REVERDY | 4 | 103 | 747 | 266930€ | 2592€ |
2021-01-05 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 8 | 150 | 488 | 180000€ | 1200€ |
2021-07-01 | 32 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 104 | 572 | 219000€ | 2106€ |
2020-07-22 | 239 | CHE DES PRADELLES | 6 | 123 | 800 | 240000€ | 1951€ |
2021-03-03 | 1 | RUE PIERRE REVERDY | 4 | 88 | 844 | 205200€ | 2332€ |
2023-01-26 | 15 | CHE DE CASTELVERT | 4 | 80 | 332 | 139000€ | 1738€ |
2022-07-29 | 23 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 100 | 1299 | 271000€ | 2710€ |
2020-08-07 | 51 | AV PIERRE FABRE | 4 | 123 | 198 | 150000€ | 1220€ |
2019-08-19 | 7 | RUE JOE BOUSQUET | 6 | 116 | 1092 | 217824€ | 1878€ |
2022-11-10 | 1291 | RTE DE CARAMAN | 4 | 71 | 607 | 45000€ | 634€ |
2022-12-21 | 2 | CHE D EN TRABOUILLOU | 4 | 238 | 0 | 280000€ | 1176€ |
2022-10-04 | 29 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 95 | 519 | 232200€ | 2444€ |
2019-10-18 | 1321 | RTE DE CARAMAN | 3 | 82 | 0 | 100000€ | 1220€ |
2020-09-28 | 30 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 105 | 666 | 230850€ | 2199€ |
2021-12-17 | 70 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 85 | 666 | 239000€ | 2812€ |
2022-04-25 | 6 | RUE PIERRE REVERDY | 5 | 107 | 822 | 281400€ | 2630€ |
2019-07-12 | 8 | RUE PIERRE REVERDY | 5 | 116 | 790 | 220000€ | 1897€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DES CLAUZADES | 4 | 77 | 513 | 171000€ | 2221€ |
2020-01-15 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 129 | 500 | 233850€ | 1813€ |
2022-02-22 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 80 | 55 | 116700€ | 1459€ |
2021-03-17 | 9 | RUE DU PARC DE LA PLANETTE | 3 | 143 | 1022 | 322350€ | 2254€ |
2021-07-30 | 6 | RUE SIMONE VEIL | 3 | 83 | 513 | 62000€ | 747€ |
2022-04-06 | 5 | CHE LA BORIO | 5 | 129 | 60 | 287500€ | 2229€ |
2020-08-25 | 3 | IMP DE LA BORIO | 4 | 85 | 682 | 196600€ | 2313€ |
2023-03-03 | 3 | PL CHARLES DE GAULLE | 3 | 129 | 68 | 120000€ | 930€ |
2020-06-10 | 23 | RUE GEORGES POMPIDOU | 6 | 180 | 500 | 353100€ | 1962€ |
2019-12-09 | 5 | IMP DE L AUTAN | 5 | 127 | 844 | 251775€ | 1982€ |
2021-08-11 | 43 | AV PIERRE FABRE | 7 | 120 | 522 | 300302€ | 2503€ |
2020-08-06 | 32 | RUE D ESCALUFFE | 3 | 104 | 658 | 195100€ | 1876€ |
2021-03-02 | 8 | RUE DES CLAUZADES | 4 | 106 | 512 | 223270€ | 2106€ |
2022-10-18 | 14 | CHE LA BORIO | 4 | 129 | 937 | 331200€ | 2567€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 484 | 135000€ | 1552€ |
2020-11-25 | 54 | AV DE LAVAUR | 5 | 127 | 450 | 180000€ | 1417€ |
2020-10-09 | 39 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 145 | 732 | 261050€ | 1800€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES CLAUZADES | 4 | 85 | 519 | 216275€ | 2544€ |
2023-01-06 | 3 | PTTE DE PLAISANCE | 4 | 136 | 1178 | 330000€ | 2426€ |
2019-08-21 | 1150 | RTE DE CARAMAN | 4 | 89 | 1680 | 180000€ | 2022€ |
2020-05-19 | 14 | PL DES SOURCES | 4 | 60 | 60 | 99000€ | 1650€ |
2021-02-10 | 38 | RTE DE CARAMAN | 4 | 87 | 656 | 213700€ | 2456€ |
2019-07-15 | 3 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 71 | 417 | 188000€ | 2648€ |
2021-02-09 | 30 | CHE DE CASTELVERT | 4 | 120 | 1099 | 296330€ | 2469€ |
2021-08-06 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 90 | 655 | 69000€ | 767€ |
2022-01-03 | 13 | CHE LA BORIO | 5 | 141 | 1470 | 206000€ | 1461€ |
2022-06-30 | 14 | RUE DES SOURCES | 3 | 51 | 40 | 70000€ | 1373€ |
2022-11-30 | 58 | AV PIERRE FABRE | 4 | 65 | 323 | 120000€ | 1846€ |
2020-10-13 | 8 | IMP DE LA GARRIGUE | 4 | 93 | 870 | 207430€ | 2230€ |
2022-11-08 | 5 | PTR PETITE RUE DES CLAUZADES | 4 | 100 | 519 | 226120€ | 2261€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES SOURCES | 3 | 109 | 130 | 150200€ | 1378€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES SOURCES | 3 | 89 | 120 | 90160€ | 1013€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 126 | 456 | 315900€ | 2507€ |
2022-10-13 | 236 | RTE DE SAINT SAUVEUR | 5 | 186 | 4652 | 421040€ | 2264€ |
2020-08-14 | 2 | RUE DU TRAVET | 3 | 80 | 714 | 200500€ | 2506€ |
2020-10-14 | 32 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 114 | 1448 | 326200€ | 2861€ |
2023-06-02 | 12 | IMP DE LA GARRIGUE | 5 | 120 | 1131 | 307870€ | 2566€ |
2020-11-06 | 116 | COTE DE LESPARE | 4 | 113 | 404 | 257000€ | 2274€ |
2019-11-21 | 18 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 133 | 701 | 248400€ | 1868€ |
2022-04-13 | 6 | PL DU GUE | 5 | 129 | 452 | 333100€ | 2582€ |
2023-01-25 | 40 | RUE LAGARRIGUE | 4 | 96 | 34 | 237450€ | 2473€ |
2022-03-23 | 5 | IMP DE LA GARRIGUE | 5 | 140 | 132 | 214700€ | 1534€ |
2021-12-28 | 10 | PTR PETITE RUE DES CLAUZADES | 3 | 84 | 514 | 135000€ | 1607€ |
2019-08-02 | 8 | AV DE BRIATEXTE | 4 | 106 | 133 | 176400€ | 1664€ |
2023-02-20 | 240 | CHE DES MIRABELLES | 4 | 99 | 667 | 338850€ | 3423€ |
2021-01-19 | 149 | IMP DES CHENES | 6 | 169 | 933 | 216300€ | 1280€ |
2021-01-06 | 7 | IMP DU BRAUCOL | 4 | 119 | 539 | 304568€ | 2559€ |
2023-06-15 | 1 | IMP DES QUATRES SAISONS | 4 | 93 | 600 | 270100€ | 2904€ |
2021-02-23 | 243 | CHE DES MIRABELLES | 4 | 65 | 0 | 160000€ | 2462€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU TRAVET | 4 | 87 | 588 | 80000€ | 920€ |
2021-01-29 | 52 | AV PIERRE FABRE | 5 | 110 | 649 | 200000€ | 1818€ |
2020-05-30 | 30 | RTE DE CARAMAN | 4 | 90 | 0 | 136000€ | 1511€ |
2020-05-28 | 30 | RTE DE CARAMAN | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-02 | 30 | RTE DE CARAMAN | 4 | 90 | 0 | 143000€ | 1589€ |
2021-05-29 | 30 | RTE DE CARAMAN | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2021-08-06 | 30 | RTE DE CARAMAN | 4 | 90 | 0 | 146000€ | 1622€ |